Россияне смогут вкладываться в строительство гостиниц

Минэкономразвития России подготовило законопроект, который разрешает привлекать деньги граждан в строительство гостиниц по договорам долевого участия. Сейчас такой механизм работает для жилых домов, и его предлагается распространить на отели.

Как сообщает пресс-служба Минэкономразвития РФ, механизм позволит безопасно привлекать деньги людей и компаний в туристическую отрасль, а застройщику – снижать процент по кредиту на строительство по мере того, как он продает номера. В итоге туристическая инфраструктура будет создаваться за счет широкого круга инвесторов, а не только за счет бюджета или крупных корпораций.

Предполагается, что привлекать деньги граждан по договорам долевого участия можно будет только для строительства гостиниц категории не ниже трех звезд. Застройщик обязан заключить договор управления гостиницей с профессиональным оператором, который соответствует требованиям правительства и включен в специальный реестр. Вести этот реестр будет Минэкономразвития. Без такого договора привлекать деньги людей по договорам долевого участия нельзя.

Для собственников номеров предполагаются понятные правила.

«У собственника будут понятные ограничения: он не может проживать там все время в году. Например, 11 месяцев в году этот номер должен работать именно как гостиничный номер. Кроме того, у объекта должна быть единая зона ресепшн, ресторан – то есть это должна быть гостиница по факту, а не по документам», – отметил глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников.

Законопроект также прописывает, как гостиницей управляют после ввода в эксплуатацию и как расторгается договор с оператором, в том числе если его исключили из реестра. Продать номер можно будет только с сохранением обременения.