Эксперты объяснили, почему в Пензенской области растут цены на недвижимость
С начала 2023 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 10%.
Фото: архив penzasmi.ru.
Министр строительства и дорожного хозяйства Пензенской области Александр Гришаев объяснил, почему в регионе растут цены на жилье. Об этом он рассказал в ходе брифинга в областном правительстве в четверг, 14 марта.
В 2023 году в Пензенской области достигнут рекордный результат по объему ввода жилья – более 900 тыс. кв метров, что на 13% больше, чем в 2022 году. Как правило, соотношение введеных МКД и индивидуальных домов составлял 50 на 50. В прошлом году, впервые, уровень введённых МКД был выше.
По данным Федеральной службы государственной статистики, в четвертом квартале 2023 года стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости Пензенской области составила чуть больше 96 тыс. рублей. На вторичном – 61,8 тыс. рублей. Стоимость жилья в новостройках увеличилась на 10%, а на вторичном рынке – на 3,9%.
«Причин увеличения объемов строительства несколько. Первая – это действие федеральной программы «Стимул», которая помогает обеспечить социальной инфраструктурой и инженерными сетями новые жилые микрорайоны. Второй важный момент – у основных пензенских застройщиков есть собственные производственные мощности, свои домостроительные комбинаты, которые позволяют уверенно наращивать темпы строительства, – объяснил министр. – Но сложность заключается в том, что этот фактор оказывает и отрицательное влияние на рынок недвижимости. Рост объемов строительства многоквартирного жилья влечет за собой рост стоимости квадратных метров. К сожалению, в настоящее время покупательская способность населения не соответствует рыночным ценам».
Помогает осилить покупку жилья и ипотечные продукты, реализуемые с государственной поддержкой.
«Мы с вами были свидетелями, когда в 2008-м году, был кризис и все ждали падение цен на недвижимость. Но этого так и не произошло. На мой взгляд, самый реальный способ стабилизации рынка недвижимости – льготная ипотека с государственным участием», – добавил он.
Добавим, что согласно стратегии развития, до 2035 года в Пензенской области должно быть введено 1,2 млн. квадратных метров жилья. По этому показателю в ПФО регион находится на первом месте, а в РФ – на девятом.
