Пензенская область добилась рекордных объемов жилищного строительства

В Пензенской области за год более 8 тысяч пензенских дольщиков отметили новоселье.

В 2023 году раскрыто 8 767 счетов эскроу, на которых пензенцы хранили деньги для покупки квартир в строящихся домах.

Средства дольщиков перечислены строительным компаниям после сдачи жилья в эксплуатацию.

Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются деньги дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель жилья, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья.

Как рассказали в пензенском отделении Банка России, на 1 января 2024 в регионе действовало 9 354 счета эскроу, владельцы которых ожидали завершения строительства купленного жилья. В среднем на одном таком счете дольщики хранили 3,6 млн рублей.

За время действия механизма проектного финансирования счетами эскроу (с 2019 года) для покупки жилья в строящихся домах в Пензенской области воспользовались более 17 тыс жителей региона.

Важно отметить, что 2023 год для строительной отрасли Пензенской области оказался рекордным. В регионе введено 938,7 тыс. кв. метров жилья. Это плюс 13,3% к уровню 2022 года.

Многоквартирных домов введено почти в 1,5 раза больше, чем годом ранее (в общей сложности – 524,5 тыс. кв. метров). Такие данные приводит министерство строительства и дорожного хозяйства Пензенской области.

В 2024 году активное строительство жилья продолжается. В январе в эксплуатацию введено 81,4 тыс. кв. м жилья, что на 20,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Что интересно, по сравнению с январем 2023 года, ввод жилья увеличился в Кузнецке и еще в девяти районах области, в том числе в Пензенском, Бессоновском, Городищенском районах.

По данным Федеральной службы государственной статистики, в четвертом квартале 2023 года стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости составила чуть больше 96 тыс. рублей. На вторичном – 61,8 тыс. рублей. При этом стоимость жилья на вторичке является самой низкой среди субъектов ПФО.

Что касается роста цен на недвижимость, то с начала 2023 года стоимость жилья в новостройках увеличилась на 10%, а на вторичном рынке – на 3,9%. Как отмечают в региональном минстрое, темпы роста стоимости жилья на территории области в целом не отличаются от средних по стране.