Когда дом признают аварийным: критерии и порядок действий в Пензенской области
Ключевым критерием является степень износа конструктивных элементов.
Фото: архив ПензаСМИ.
Пензенцам объяснили, когда многоквартирный дом признают аварийным. На этот вопрос в прямом эфире ЦУР Пензенской области, ответил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Дмитрий Герасимов.
Ключевым критерием, по его словам, является степень износа конструктивных элементов. Если она превышает 70%, дом подлежит признанию аварийным. До этого порога здание остается в программе капитального ремонта.
«За счет выполнения работ по капремонту можно снизить процент износа — отремонтировать крышу, инженерные сети, фасад, фундамент», — пояснил Герасимов.
Он также подробно описал алгоритм действий Фонда капремонта: перед разработкой проектно-сметной документации проводится техническое обследование дома. Если износ составляет менее 70%, работы идут по стандартной процедуре. Если же обследование показывает износ более 70%, Фонд направляет предложение в муниципалитет для инициирования процедуры признания дома аварийным. Такие дома исключаются из программы капремонта.
Замминистра отдельно остановился на проблеме экономической нецелесообразности ремонта в некоторых старых домах. Речь идет, в частности, о двухэтажных 8–12-квартирных постройках 1930-х годов в Заводском районе (на ул. Леонова, Крупской).
«Там стоимость капремонта может превышать собираемость взносов. Например, восемь квартир платят суммарно около 100 тысяч рублей в год, а ремонт требует гораздо больших вложений», — отметил Герасимов, добавив, что такие ситуации требуют отдельного подхода.
