В марте выдача ипотеки в России выросла в 1,5 раза

В марте 2024 года выдача ипотеки в России достигла 500 млрд рублей, что в 1,5 раза выше результата февраля, но примерно на 10% ниже, чем годом ранее. По итогам первого квартала 2024 года заемщики получили на покупку недвижимости порядка 1,1 трлн рублей, что почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года.

«В начале 2024 года в полном объеме заработали меры Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки. В этих условиях, несмотря на оживление спроса на рынке недвижимости с февраля, относительно прошлого года, выдача сокращается. По нашей оценке, в первом квартале продажи ипотеки в России снизились более чем на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года. В то же время ситуация на рынке остается неопределенной, поэтому мы следим за финансовой конъюнктурой и не исключаем возможных решений по ее изменению», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По итогам 2024 года выдача ипотеки в России может составить 4,6-5,1 трлн. рублей, против 7,8 трлн. в 2023 году. Итоговые результаты будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, дальнейшего ужесточения риск-политики регулятора, а также сроков и темпов снижения ключевой ставки.

Смягчения политики ЦБ РФ эксперты банка ожидают не ранее второго полугодия, после этого можно будет прогнозировать снижение ставок по кредитам. Пока же банки будут развивать программы, позволяющие снизить долговую нагрузку заемщиков, в том числе совместно с ключевыми игроками рынка недвижимости.

Данные предоставлены БАНКОМ ВТБ (ПАО).