Выпускница пензенского вуза разработала проект реконструкции усадьбы Охотникова

В Пензенской области может появиться новое туристическое место и центр культурной жизни. Выпускница Пензенского государственного университета архитектуры и строительства (ПГУАС) Анна Мельникова представила дипломный проект, посвященный реконструкции территории усадебного комплекса «Дворец Охотникова» в селе Черкасское Пачелмского района. В работе, выполненной под руководством старшего преподавателя Алены Косаревой, предлагается комплексное решение по возрождению исторического ландшафта.

ИСТОРИЧЕСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА

Дворец Охотникова – настоящая жемчужина Пензенского края. Двухэтажный каменный особняк был построен в 1890-е годы по проекту известного московского архитектора эпохи модерна Петра Бойцова. Как отмечает в своей работе Анна Мельникова, здание является «примером использования ренессансно-готических мотивов, проявляющихся в объемно-планировочной структуре и декоративной отделке».

За годы существования имение сменило нескольких владельцев, а после Октябрьской революции 1917 года в его стенах была размещена Черкасская средняя школа, которая располагалась здесь вплоть до недавнего времени. Важнейшим событием для сохранения объекта стал приказ министерства по охране памятников истории и культуры Пензенской области. В октябре прошлого года «Дворец Охотникова» был включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения, что официально подтвердило его историко-градостроительную и архитектурно-художественную ценность.

Примечательно, что в сентябре 2025 года из-за ветхости строения школьные занятия в здании дворца прекратились. Это событие делает вопрос о его будущем восстановлении и новой функциональной нагрузке как никогда актуальным.

Проведя предпроектный анализ, Анна Мельникова описала современное состояние усадьбы. С одной стороны, ей удалось выявить значительные преимущества: территория примечательна внушительной площадью озеленения, большая часть которой представляет собой сохранившиеся исторические аллейные посадки из лиственницы сибирской, ели, сосны, клена и тополя.

Сохранились барские пруды, разделенные плотиной. Однако сейчас они, по словам автора, «потеряли свой первоначальный облик и требуют работ по расчистке от мусора и благоустройству», причем западная часть одного из прудов сильно обмелела.

Среди ключевых проблем выпускница выделяет плачевное состояние мощения, отсутствие организованных пешеходных связей и парковок, а также общую «неухоженность» территории из-за сорных кустарников и запущенных участков. «Большинству деревьев необходима санитарная обрезка и прореживание зон под ними. В противном случае присутствует риск заражения других растений», – констатирует Анна в своем проекте.

КОНЦЕПЦИЯ ВОЗРОЖДЕНИЯ

Предложенный дипломный проект предлагает не просто благоустройство, а комплексную реконструкцию и реставрацию парковой зоны усадьбы с адаптацией под современные нужды.

«Идея благоустройства заключается в создании пространства, которое смогло бы обслуживать как гостей усадьбы, так и стать новой точкой притяжения для местных жителей», – рассказывает автор проекта.

Выпускница предлагает разделить территорию на две основные части. Первая – это регулярный парк вокруг здания усадьбы, воссозданный в духе французского стиля с осевой симметрией, партерами и фонтаном. Само здание предлагается адаптировать под музей, банкетный зал и небольшой отель. Эта зона будет иметь ограниченный доступ в часы работы. Вторая часть – пейзажный парк, доступный для всех желающих в любое время как рекреационная зона для прогулок и отдыха у воды.

Среди ключевых проектных решений есть несколько важных аспектов. Это восстановление исторических элементов: проект предусматривает воссоздание фонтана со стороны восточного фасада и реставрацию сохранившегося фрагмента каменной ограды; создание новых функциональных зон: появятся «секретный сад» для уединенного отдыха, «зеленый тоннель», зона кафе в лесном массиве, смотровая площадка на воде с причалом для лодок и обходная тропа вокруг пруда. Запроектированы парковочные карманы на 35 машиномест; продуманно озеленение: разработан детальный дендрологический план, включающий как сохранение и оздоровление существующих аллей, так и высадку новых растений, подобранных с учетом условий среды и обеспечения декоративности в течение всего сезона.

«Все это способствует развитию поселка и привлечет поток туристов, а главное – сохранит и продлит жизнь культурному наследию, что положительно скажется на развитии идентичности Пензенской области», – уверена выпускница.

Проект, получивший положительные отзывы, показывает, что у «Дворца Охотникова» есть большое будущее. Остается надеяться, что инициатива молодого специалиста найдет отклик у властей, инвесторов, и уникальная усадьба обретет вторую жизнь.