«Страх и ужас». Пензенцы показали жуткие интерьеры дома на ул. Фрунзе, 15

В редакцию РИА «ПензаСМИ» обратились жильцы многоквартирного дома №15 по улице Фрунзе. Они считают, что находиться в нем опасно для жизни, но здание не признают аварийным. В доме делали работы по капремонту, но их для спасения здания якобы недостаточно.

КРАСОТА СНАРУЖИ, КОШМАР ВНУТРИ

В здании 1957 года постройки изначально располагалось общежитие завода «ЗиФ». О прежней эпохе напоминают монументальная входная группа и балконы. При первом же знакомстве с домом бросается в глаза контраст между внешним обликом и интерьерами. Внутри двухэтажного здания в стиле сталинского ампира много красот, от которых нормальному человеку будет не по себе.

«Ванная может провалиться в подвал – пол очень сильно просел», – жалуется Наталья Андреева, показывая помещение, которое жильцы называют «прачкой».

В некоторых комнатах потолки – в трещинах. Но больше всего обитателей дома беспокоит электропроводка. При виде местной щитовой электрики качают головой. Пробки в щитке периодически выбивает. Мужской туалет на первом этаже не работает, превращен в склад, сообщает, проводя экскурсию, женщина.

Другая проблема дома – повышенная влажность. Жильцы предполагают, что некоторые врезались в сети водоснабжения при установке стиральных машин с нарушением правил. Протечки уже случались. Естественно, это портит стены.

«Меняли гардину, с трудом ее подвесили. Штукатурка ненадежная», – посетовала женщина.

В этом строении живут около 40 семей.

КАПРЕМОНТ

В здании дважды были работы по программе капремонта: в 2019 году заменили кровлю, в 2023-м обновили фасад и фундамент. Но последним жильцы не очень довольны. При визуальном осмотре тыльной стороны дома хорошо видно, что фундамент резко сужается от левого края по направлению к правой части. То есть, возможно, здание покосилось.

Необходимость ремонта фасада у жильцов при таком состоянии полов, канализации и электропроводки вызывает вопросы...

«НУЖНА ЭКСПЕРТИЗА, А ДЕНЕГ НЕТ»

Наталья Андреева уже не раз обращалась в местные СМИ, писала в различные инстанции.

Два раза ответ поступал от министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области. Последнее письмо датировано 12 декабря 2023 года. В документе говорится, что для признания дома непригодным для жилья нужно обратиться в комиссию Управления жилищно-коммунального хозяйства Пензы, предоставив ряд документов. В частности, заключение специализированной организации, которая проведет экспертизу, оценит техническое состояние здания. Такая услуга платная. Сложиться и заказать работу экспертов жильцам трудно – в основном там проживают социально незащищенные граждане. Часть квартир хозяева сдают и в доме не появляются.

Также в ответе министерства сказано, что здание было капитально отремонтировано – речь про то самое обновление фасада, кровли и фундамента. А вот капремонт коммуникаций запланирован на 2040-2042 годы.

«Дом не доживет до 2042 года, поэтому просим признать здание аварийным и расселить нас», – отмечает Наталья Андреева.

Редакция обратилась за комментарием к общественнику, эксперту в сфере ЖКХ Владимиру Лощинину.

«Необязательно тратить большие средства на экспертизу состояния дома. Жильцы должны сами проявить активность, закон стоит на их стороне. Первым шагом должно быть проведение общего собрания. У жильцов есть право потребовать от своей управляющей компании выполнить совместно с ними обследование здания на предмет его ветхости и аварийности. Должен быть составлен акт осмотра с участием собственника. «Управляйка» обязана провести такие работы по заявлению собственников. Нужно опираться на пункты 21 и 22 постановления правительства РФ № 491 от 13.08.2006», – пояснил эксперт.

Он добавил, что можно также добиваться признания некачественного выполнения капитального ремонта. Для этого нужно обратиться с жалобой в ту организацию, которая организовала такие работы. В данном случае это региональный фонд капитального ремонта.

РИА «ПензаСМИ» будет следить за ситуацией. В настоящее время готовится ряд запросов.