Пензенская область вошла в число регионов с наихудшей динамикой ипотеки в России
Главная причина охлаждения – ужесточение условий льготных программ.
Фото: архив ПензаСМИ, скриншот - https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/60838/0426.pdf.
Пензенская и Саратовская области оказались в группе из 15 регионов страны с самой слабой динамикой ипотечного кредитования. Такие данные следуют из апрельского доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
При этом ни один регион Волго-Вятского макрорегиона, объединяющего большую часть Приволжья, не вошёл в топ-15 лидеров по динамике ипотеки.
В целом по стране темп роста ипотечного портфеля в феврале 2026 года составил 10,6%. Волго-Вятский макрорегион, в который входит Пензенская область, показал близкий результат – 10,5%. Однако внутри макрорегиона разброс оказался значительным: Пензенская и Саратовская области оказались в нижней части общероссийского рейтинга, уступив соседям.
Лидером по темпам роста стал Южный макрорегион (+13,8%), самым низким показатель оказался в Сибири (+9,3%).
Главная причина охлаждения – ужесточение условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года.
«Существенно сократились выдачи ипотечных кредитов, в основном за счёт "Семейной ипотеки" в связи с изменением условий программы», – зафиксировали в Волго-Вятском главном управлении ЦБ.
До этого, как отмечает ЦБ, на рынке наблюдался ажиотажный спрос: заёмщики спешили взять кредиты по старым правилам. После изменения параметров программы выдачи резко пошли вниз.
Сокращение ипотечного кредитования прямо влияет на рынок жилья и связанные с ним производства. Доклад фиксирует это по всей стране. Например, производители мебели в Центральной России сообщили о сокращении выпуска из-за слабой активности покупателей на рынке жилья. В Брянской области крупное мебельное предприятие перешло на четырёхдневную рабочую неделю, а в Ивановской области снижение спроса привело к закрытию производства мебельных фасадов. Крупный производитель дверей из Саратовской области снизил выпуск и сократил штат на 10% из-за уменьшения объёмов жилищного строительства (стр. 25). Предприятия строительного комплекса и металлургии в Волго-Вятском макрорегионе сократили закупки лакокрасочной продукции, что привело к снижению загрузки мощностей у одного из крупных местных производителей.
