В Пензенской области объем выданной ипотеки упал на 44%
Количество сделок сократилось более чем вдвое.
Фото: архив ПензаСМИ.
В Пензенской области на фоне высокой ключевой ставки жители стали намного реже оформлять ипотеку.
Общий объем ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных с января по май 2025 года жителям Пензенской области, составил 7,7 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, он снизился на 44%, сообщает пензенское отделение Волго-Вятского ГУ Банка России.
Жители региона заключили 2,1 тысячу ипотечных сделок. Это на 53% меньше, чем годом ранее.
«Во многом это связано с тем, что спрос на ИЖК в первой половине 2024 года был повышенным в преддверии завершения программы безадресной льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки», – сообщили РИА «ПензаСМИ» в пензенском отдалении Центробанка.
Средневзвешенная ставка по ипотеке к началу июня в Пензенской области составила 7,25% годовых. Это на 0,5 процентных пункта меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В начале 2025 года она составляла 8,3%.
«По мере снижения инфляции, а вслед за ней – и ключевой ставки, ипотечные ставки будут снова снижаться. Банк России видит свою задачу в том, чтобы они были умеренными без льготных программ», – говорится в пояснении регулятора.
Как ранее сообщало РИА «Новости», в Пензенской области на 30% снизились объемы сдачи жилья. Ситуация характерна для большинства регионов страны.
«Есть мнение, что банкротство крупных строительных компаний не произойдет, но мелкие игроки рынка действительно могут пострадать. Но благо есть эскроу-счета, что защищает покупателей недвижимости по договору долевого участия, – считает финансовый аналитик Дмитрий Александров. – Если ставку Центробанк будет снижать быстро и, главное, с мягкими прогнозами, то [у застройщиков] будет возможность для рефинансирования долга, в том числе через облигации. И в ипотеку возобновится приток после снижения ставок по депозитам».
