Продать жилье, если ребенок собственник: разъяснения уполномоченного
Владимир Фомин назвал юридические нюансы сделки.
Фото: архив ПензаСМИ.
Жительница Пензенской области обратилась в «ПензаСМИ» за юридической консультацией уполномоченного по правам человека Владимира Фомина. Женщина намерена улучшить свои жилищные условия, но столкнулась с юридическими трудностями: ей необходимо продать квартиру, в которой доля принадлежит ее несовершеннолетней дочери.
В своем обращении она задалась вопросом о том, нужно ли привлекать органы опеки и каково юридическое оформление данной процедуры. Владимир Фомин разъяснил, что для продажи квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, действительно требуется получить письменное разрешение органа опеки и попечительства.
«В соответствии с частью 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, а также на имущество, которое он получил в дар или по наследству. Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества, включая обмен или дарение», – отметил омбудсмен.
Отдельно Владимир Фомин подчеркнул, что разрешение или отказ в его выдаче органом опеки должно быть оформлено в письменной форме и предоставлено не позднее чем через 15 дней с момента подачи заявления. Отказ должен быть мотивированным, и его можно оспорить в судебном порядке как опекуном, так и прокурором.
Напомним, что любой желающий может задать вопрос уполномоченному через специальную форму на сайте «ПензаСМИ». Он консультирует граждан по различным вопросам, касающимся ЖКХ, здравоохранения, образования, а также помогает участникам спецоперации и их семьям.
Омбудсмен уже не раз давал разъяснения по таким вопросам, как дачные и земельные споры, установление отцовства, раздел имущества супругов, использование материнского капитала и оплата коммунальных счетов.
